[신혼부부특공 꿀팁] 휘경자이 계약부터 공동명의 타이밍·옵션 선택까지

2025.06.13 - [청약&내집마련] - [신혼부부 특공] 휘경자이 디센시아 59B 당첨 후기｜아이 없어도 가능했던 이유

[신혼부부 특공] 휘경자이 디센시아 59B 당첨 후기｜아이 없어도 가능했던 이유

 

 

2023년 4월, 아이 없이 신혼부부 특별공급으로

휘경자이 디센시아 59B 타입에 당첨됐어요.
오늘은 당첨 이후 실제 계약 과정, 공동명의 시기와 서류

그리고 옵션 선택 시 유의점까지 제가 겪은 그대로 정리해볼게요.

 

휘경자이 디센시아 59B 입금표

 

1. 당첨 후 일정은 어떻게 진행됐을까?

당첨 발표 이후 일정은 정말 숨 가쁘게 흘러가요.

저희는 아래 순서대로 진행했어요.

• 당첨자 발표
• 서류제출 안내 및 제출
• 계약일 지정 및 계약 체결
• 옵션 선택 기간
• 중도금 대출 상담

하나하나가 기한이 정해져 있어서 미루면 진짜 정신없어요.
특히 인감증명서, 가족관계증명서, 등본 같은 서류는 미리 뽑아두면 덜 바빠요.

그래서 휴가는 최대한 아껴서 이럴 때 써야합니다 ㅠㅠ 

 

2. 실제 계약 시 준비한 서류는?

저희는 공동명의로 계약했기 때문에, 단독명의보다 서류가 조금 더 많았어요.
준비한 서류는 아래와 같아요:

• 주민등록등본 (세대원 전원 포함)
• 가족관계증명서 (공동명의 확인용)
• 인감증명서 + 인감도장 (부부 각각)
• 신분증
• 청약통장 사본
• 청약홈에서 당첨확인서 출력

👉 계약서에 사인과 도장은 정말 꼼꼼하게 확인해야 해요. 실수 없이!

3. 공동명의는 언제 하는 게 좋을까?

공동명의는 반드시 중도금 대출 실행 전에 해야 합니다! (꿀팁!!!!!)

 

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왜냐면, 대출이 실행된 이후 명의를 변경하면 절차가 매우 복잡해져요.

필요 서류도 많아지고, 금융기관 동의, 명의변경 확인서, 신분증, 인감증명서 추가 제출 등 복잡한 과정이 필요합니다.

그래서 저희는 계약 단계에서 바로 공동명의로 계약했고, 대출 상담도 공동명의 기준으로 진행했어요.

 

👉 공동명의는 계약서 작성 시 함께 넣는 게 제일 깔끔합니다.

4. 옵션 선택, 뭐가 꼭 필요한가요?

옵션 선택 기한도 정해져 있어서 바로 결정해야 해요.
저희는 아래 옵션들을 선택했어요:

• 시스템에어컨 (방 3개 + 거실) 총 4대
• 베란다 확장
• 시스클라인 (거실+안방)
• 조명 특화
• 주방/욕실 특화
• 히든도어

휘경자이 디센시아 옵션 입금표

 

휘경자이디센시아 옵션별 가격표

 

시스템에어컨과 확장은 거의 필수에 가까워요.
하지만 나머지는 지금 생각해보면 꼭 필요했나...? 싶은 항목도 있었어요.

청약이 처음이라 ‘이왕이면 좋은 걸로 다 하자!’ 싶었고,
“나중에 공사 언제 해?” 싶어서 넣었는데...

 알고 보니 이 모든 게 취득세 포함 항목이더라고요.
정말 몰랐어요...ㅋㅋ

그래서 어떤 분들은 시스템에어컨조차 안 넣고, 입주 후 직접 시공하시기도 해요.

 

5. 옵션 선택, 나중에 하면 안 되나요?

물론 나중에 설치도 가능하지만, 고려해야 할 점이 있어요:

• 공사비 상승 (자재값+인건비 상승 반영)
• 시공 후 A/S 불편
• 층간소음/입주민 민원 문제

그래서 기본적으로는 되도록 분양 시점에 함께 선택하시는 걸 추천드려요.
특히 에어컨, 베란다확장 같은 건 미리 하시는 게 낫습니다!

옵션 선택은 한 번 제출하면 변경이 불가능하니 정말 신중하게 선택하세요.

 

마무리하며

계약까지 해보니까, 당첨이 끝이 아니라 진짜 시작이라는 걸 절실히 느꼈어요.

• 공동명의 시기는 반드시 대출 전!
• 서류 준비는 여유 있게!
• 옵션 선택은 취득세 포함이라는 점 잊지 마세요!